銀河住宅ならではの豊富なネットワークで、最新の物件情報をご紹介。実際に現地を見て、納得のゆくまでお選びください。
積極的に物件を見に行きましょう
ご紹介した物件の中にお気に入りの物件がありましたら、積極的に見学に行きましょう。スタッフにお申し付けくだされば、オープンハウス期間以外でも現地へのご案内をいつでも行えます。営業エリア内は、無料送迎サービスで快適にご見学いただけますよ。
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 鉄骨で組んだ柱やハリの周りを鉄筋コンクリートで覆う工法。RC造より頑丈なため、高層建築に用いられます。
- 鉄筋コンクリート造（RC造）
- 鉄筋で骨組みを構成し、その周りをコンクリートで固める工法。中高層建築の代表的な構造です。
- プレキャストコンクリート造（PC造）
- 工場で生産した鉄筋コンクリート板を、現場で組み立てる工法です。
- 専用使用権
- バルコニーや専用庭、駐車場のような共有部分でありながら、特定の人だけが使用できる権利のことです。毎月の使用料が必要な場合もあります。
- 建ぺい率
- 敷地面積に対する建築面積（一般的には1階の床面積を指します）の割合のことです。用途地域によって制限が異なります。
- 容積率
- 敷地面積に対する延べ床面積（一般的には各階の床面積の合計を指します）の割合のことです。建ぺい率と同様に用途地域ごとに異なります。
- 用途地域
- 市街化区域では地域区分があり、各地域ごとに建築可能な建物の用途や規模に制限があります。
- 市街化区域
- 都市計画法の適用を受ける地域では、市街化区域と市街化調整区域に分けられています。原則として、市街化調整区域では建物の建築や開発行為は認められていません。
現地でしっかりチェックしましょう
ご覧になる物件の内容はもちろん、周辺の環境や交通機関なども、ご自身の目でしっかりチェックしておくことが大切です。
物件自体の確認ポイント
- 内・外装の材質や汚れ、ひび割れは？
- 部屋数や使いやすさは？
- 日当たりや風通し、騒音の有無は？
- ドアや襖はスムーズ？
- 畳や床のきしみは？
- 雨漏りや腐食の状況は？
- 台所や浴室、トイレの換気は充分？
- 水まわりの設備状況は？
- 収納スペースは充分？
- 車庫や空調設備の状況は？
- 私道や共用施設の有無は？
- 増改築の必要性は？
物件周りの確認ポイント
- 周辺道路の状況（交通量など）は？
- スーパーや商店街は？
- 病院は？
- 学校や幼稚園、図書館などへの距離は？
- 最寄り駅からの時間は？
- 始発・終電の時間や混雑状況は？
- 晴れた日、雨の日の状況は？