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個人事業主

解決! 個人事業主でも家が買えました

私は個人事業主としてクリーニングの仕事をしています。
もちろん個人事業主が銀行の住宅ローンを組む際には不利だという事は知っておりましたが、最初にお願いした不動産業者が「大丈夫です。」といっていただいていたので2行の銀行に審査をしてもらいました。

しかし結果は、1行は希望額より大幅に減額され、もう1行は否決でした。変動金利で低金利の銀行の住宅ローンを使えればと思っていたのですが、やはり個人事業主には厳しいようです。
あとは、少し金利が高いけれど固定金利のフラット35を選択するしか方法がありません。しかし担当者はあまりフラット35を使った事がないと自分で言っているのにまた「大丈夫ですよ。」って連発するのでさすがに心配になり、一旦その業者さんとは時間を空ける事にしました。というのも今度フラット35でまた減額や否決だったら本当に家が買えなくなってしまうと思ったからです。根拠のない「大丈夫ですよ。」は正直勘弁してほしいです。

そんな事もあったので、フラット35の取り扱いに慣れている不動産業者さんはいないものかと、探していたところ、偶然にも知人が最近こちらのサイトを通じてフラット35を使って家を買ったという話を聞いたので、まずは話を聞いてみる事にしました。

担当者の方は、フラット35の事を実によく知り尽くしているようで、フラット35の取扱会社(すごく沢山ある事にビックリ)によってかかる費用が全然異なっている事や、申請書類をどのようにして書くと審査に有利かなど色々とお話しいただき、納得させていただく事が出来ました。
それでこちらの担当の方を通じて、もう一度物件探しかからお願いする事にしました。今度は、フラット35を利用する事が決まっているので、物件もそれに対応(フラット35が使えない物件というのがあることに驚き。築年数などいろいろと条件があるようです。)する物件選びからしっかりやる事ができました。その結果、これはと思う物件が見つかり、無事に審査にも合格し物件を購入する事が出来ました。

今回の住まいの購入で思ったのは、こう言っては失礼かもしれませんが、不動産業者って同じように見えてサービスの質に違いがあるんだなぁという事です。特に私のように個人事業主であるなど、ちょっと条件が異なるだけで、十分な対応が出来るところと出来ないところがあるという事です。そういう意味で、今回は良い担当の方と出会えたので本当に良かったと思っています。

個人事業主の方、ご相談を。